揉めない不動産相続をサポートしてくれる不動産会社3選【名古屋】 » 不動産相続の相談に乗ってくれる名古屋の不動産会社リスト » 住友不動産販売

住友不動産販売

住友不動産販売の特徴

相続をスムーズにするアドバイスを実施

住友不動産販売では、相続税対策などを総合的に提案する「相続診断サービス」を実施しています。2015年より相続税の仕組みが変更され、それまでは相続税がかからなかったケースも、現在は課税対象となる可能性があります。そこで相続診断サービスでは、相続財産の中でも大きな割合を占める所有不動産を査定し、提携税理士が相続税評価額を算出。相続が発生した際に予想される相続税の金額をシミュレーションしてくれます。

将来の相続を考えた事前対策のアドバイスがもらえるため、その後の対策も立てやすくなるでしょう。

相続税の立て替えサービスが利用可能

住友不動産販売は三井住友銀行と提携しており、相続税の支払いをサポートするサービスを実施。三井住友銀行による立て替え融資を受けて相続税を納付し、不動産の売却代金で返済が可能です。

全国の売買仲介店舗にて利用でき、不動産の売買契約が成立済みの方が対象です。売却代金を受け取る前に相続税の納付期日を迎える方のうち、手元資金で相続税を賄えない場合に利用できます。

国税庁の定めた評価方法を採用

相続財産における金銭価値の見積もりには、さまざまな方法が存在します。住友不動産販売では国税庁が設けている評価方法を採用。宅地の評価方法は、路線価を基準とするものと固定資産税評価額に倍率をかけるものの2種類あります。

住友不動産販売では、特殊な事情がない限りこの評価方法で見積もりを行っているようです。

不動産相続をサポートしてくれる
名古屋の不動産会社をチェック

住友不動産販売の相続対応事例

不動産売却で理想の家を購入した事例

新居を探している時、姉弟で相続していた不動産が負債を抱えていたため、住宅ローンが利用できず相談に来た方の事例です。

住友不動産販売では、相談者が希望する一戸建ての購入だけでなく家族全体の資産見直しを提案し、相続不動産の売却を行いました。これにより、売却代金で理想とする新居も手に入り、不動産を管理していた姉の負担も軽減できたそうです。

資産整理のためにマンションを売却した事例

相続が発生する前に資産整理をしたいという希望を叶えた事例です。

所有していたマンションは築古で、借主が事務所として使うためにリフォームを行っていた物件。住友不動産販売はスムーズな取引を最優先し、物件の確認を行いながら、トラブルのない売却を実現しています。

不動産売却での営業担当者の仕事は買主を探す作業ですが、場合によっては入居者との話し合いやアドバイスも必要になるので、きちんとした知識や豊富な実績を持った担当者の居る会社に依頼するのがベストです。

住友不動産販売の口コミ・評判

非常に熱心に販売活動していただいた。担当者の林さんは若く熱意があり信頼してお任せすることができた。売却後もDMを欠かさず送ってきたり非常にマメな方だと思います。

引用元:おうちの語り部(https://ouchi-ktrb.jp/reviews/5656)

結果的に3か月で売却することができた。ちょうど地価が高騰しているタイミングでギリギリサラリーマン世帯に手が届く金額で割安にみえたのも大きい要因かと思う。

引用元:おうちの語り部(https://ouchi-ktrb.jp/reviews/5656)

大手だけあってかなり大規模な広告宣伝や何度もオープンハウスを開いてくれたりして、相場よりも高い希望通りの価格で売れたので満足しています。築浅の中古でしたが新築並みの値段で売れました。立地がよかったのが幸いでした。

引用元:おうちの語り部(https://ouchi-ktrb.jp/reviews/5656)

希望価格で売れない、相場より高過ぎると言った不動産屋が多かった中で任せてもらえれば必ず売ってみせますと言われたのが決め手だった。担当者の熱意が決め手だった。

引用元:おうちの語り部(https://ouchi-ktrb.jp/reviews/5656)

スケジュールが非常にタイトだったが、初めから期日を設定して提案を進めてくれた。売却の契約等の時期を考え、複数パターンでの方法を考えてくれた。

引用元:おうちの語り部(https://ouchi-ktrb.jp/reviews/5698)

対応が早かった。住み替え希望の時期までに時間がなかったので、最初に連絡があった1社に任せた。会社の規模も大きかったので、色々な不動産会社に会って話を聞く手間をかけたくなかった。

引用元:おうちの語り部(https://ouchi-ktrb.jp/reviews/5698)

住友不動産販売の会社情報

所在地 愛知県名古屋市中区丸の内3-17-13 いちご丸の内ビル7階
アクセス 地下鉄名城線「久屋大通駅」から徒歩2分
営業時間 9:30~18:20
定休日 記載なし