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ランドエフェクト

不動産相続に関する相談を多数受けている不動産のプロ、ランドエフェクト。不動産相続についての特徴や相続対応事例について紹介します。

ランドエフェクトの特徴

不動産相続に関する専門家と提携

不動産相続は、遺産分割や名義変更、相続税など、様々な法律の手続きが必要になります。このように、不動産相続には多数の専門分野が関わります。各専門分野のプロを依頼者が一人ひとり探していくことはかなりの時間がかかってしまいます。そして、その探し出したプロが本当に信頼できる人なのかも保証できません。このために、ランドエフェクトは、相続を専門とする司法書士、税理士、弁護士等の信頼できる専門家と提携し、依頼者の相続に関する問題を解決できるようにしています。ランドエフェクトの保証する頼もしい司法書士、税理士、弁護士等の専門家の協力で、依頼者の相続に関する問題も解決でき、安心の相続が可能となるでしょう。このように、不動産の売却や運用だけでなく、相続手続き一般の相談にも対応しています。不動産売却の理由は様々だと思います。ランドエフェクトは依頼者に丁寧に向き合い、最適な解決方法を提案できる体制を整えているのです。

依頼者に最適な方法を提案

ランドエフェクトは、不動産のプロとして依頼者に最適な方法の選択し提案します。相続手続きから相続税対策、さらには不動産の売却や活用を提案しています。例えば、不動産を時間がかかっても少しでも高く売却したい時は仲介売却を提案し、売却価格は下がっても少しでも早く売却したい時は不動産会社が買い取るサービスを提案します。このように、相続不動産一つを取ってみても、依頼者の状況によって、どのような手続きを取るのが最適であるのかは異なります。ランドエフェクトは依頼者が後悔しないような相続不動産に関する提案をすることに誇り思っています。また、相談は無料となっていますので、気軽に尋ねてみるとよいでしょう。

不動産売却を迅速に対応

相続税に関して、申告・納税は相続開始後10ヵ月以内に現金納付する必要があるために、相続手続きと並行して不動産の売却手続きを始める必要が出てきます。また、相続財産のうち不動産の占める割合は約6割で、相続税や遺産分割のために1年以内に売却することも多くなります。そのために、ランドエフェクトは、不動産会社が不動産を買い取ることも可能「買取サービス」にも対応しています。この「買取サービス」は、売却額は多少低くなりますが、迅速な不動産売却が可能となります。依頼者が、相続不動産を多少安くてもよいのでできる限り早く売りたい場合、この「買取サービス」についてランドエフェクトに尋ねてみるとよいでしょう。

高値での不動産売却に対応

依頼者の不動産をできる限り高値で売却するために、不動産会社が販売活動を行い、購入者を探す「仲介売却」にも、ランドエフェクトは強みをもっています。物件の案内から商談・交渉まで、不動産取引に関する手続きをサポートしています販売のための広告宣伝費等は、不動産会社側が負担し、仲介手数料以外では、依頼者側は負担をすることはありません。また、仲介手数料は成功報酬制を取っていますので、売却が成立しなければ依頼者の支払いはありません。「仲介売却」を活用することによって、依頼者は納得いく価格で不動産を売却できるでしょう。依頼者は売却まで時間をかけることができるならば、この「仲介売却」のことをランドエフェクトに尋ねてみるとよいでしょう。

ランドエフェクトの相続対応事例

マンション売却に関する対応

ご実家に戻ることになり、マンションを売りに出されていたO様。

一括査定サイトを利用し、査定価格の一番高かった不動産会社が大手だったことから売却を依頼したものの、当初から反響が少ないまま3ヶ月が経ち、値下げを要求されることにもお困りで、名古屋市不動産売却エージェントにご相談に来られました。

まずはO様に不信や不安を払拭いただけるよう、当社の売却活動についての考え方をご説明した上で、査定価格の検証、お部屋の状況確認などを行って今後の活動方法をご相談するとともに、内見時のアドバイスを差し上げました。販売価格は当初のまま、当社ホームページやポータルサイトへの掲載、当社会員様へのメール案内を行ったところ、すぐに反響があり、お掃除や整理整頓のほか、空間を明るくすることや匂いに気を付けるといったポイントを押さえて内見を準備していただいたところ、2件目のお客様でご契約となりました。 O様には「適切なアドバイスがなければ売れずに、大幅な値下げをすることになったかもしれない。本当に売る側の立場に立って考えてくれる不動産会社を選ぶことが大切だと思いました。変えてよかった」とおっしゃっていただきました。

引用元:ランドエフェクト公式HP(https://nagoya-fudosan.com/consult)

戸建ての売却に関する相談

父親の介護施設入居により、住む予定のなくなった戸建の売却をご相談に来られたO様。

親子共有名義とのことでしたが、入院中のお父様の意思確認もいただいて、売却依頼をお受けしました。

販売活動は順調に進み、3ヶ月後、売却が決まった際には委任状で契約となりましたが、その後、次第にお父様の状態が悪くなってしまいます。そして引き渡しまでの日数が迫ってO様が司法書士と面会した時には、すでに意思確認が難しい状況に。そこでO様本人が後見人になる手続きをすることになりました。

裁判所の手続きは滞りなく進みましたが、2ヶ月近くかかります。その間、引き渡しの準備を進めながら手続き完了を待っていましたが、あと数日というところでお父様が急逝。後見人の完了を待たずして急遽、相続登記を行うことになりましたが、買主様側のご理解もあり、1ヶ月後、無事引き渡しが出来ました。

O様には「分からないから面倒という気持ちで後手になってしまったが、最後までしっかり付き合ってもらえて本当に助かりました」とお言葉をいただきました。

引用元:ランドエフェクト公式HP(https://nagoya-fudosan.com/consult)

ランドエフェクトの口コミ・評判

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ランドエフェクトの会社情報

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定休日 水曜